予測： 多くのセルフストレージシンジケーターは、現在、腹が立つ寸前です。 REITは前年比で収益が減少しました。スローリース。マーケティング費用は過去最高を記録しています。ほとんどの市場のストリートレートは、2022年の高値から50%+下落しました。2022年と2023年に予定されている供給が、ちょうどオンラインになりました。 2022-24 年には、非常に多くのグループが保管料を過剰に支払いました。さらに多くの人がまともな価格で購入しましたが、うまく運営できませんでした。 私のチームは、市場の変化をリアルタイムで見ています。 取引は成立しません。戻ってきます。入札なし。市場から撤去され、再び着用されました。 最近、2024年に280万ドルで契約しているのを見ました。買い手が落とした。2.3で市場に復帰し、契約を結んだ。買い手が落とした。現在は下位にリストされており、テイカーはいません。 過去3年間の収益: 2022年 - $449k 2023年 - $415k 2024 年 - $357k T12 - $334k 近くには、6か月も経っていないいくつかの新しい開発があります。 惨い。 売り手はできるだけ長く持ちこたえようとしていますが、彼らにとってはますます悪化しています。 いくつかの考え: 1) パフォーマンスの高いストレージを所有している場合は、頭を下げてうまく運用し、販売しないでください。必要がなければ売るのはひどい時期です。 2) 資本があり、ポートフォリオのパフォーマンスが好調であれば、それは本当に良くなるでしょう。できるだけ多くの資金を集める準備をしてください(これが私たちの態度です)。 3) パフォーマンスの低いストレージを所有していて、再融資が近づいていたり、契約を破ったりする場合は、市場に出ないように全力を尽くさなければ、クリーム状になってしまいます。 私は旅に出て、今後数か月で多額の資金を調達する予定です。 面白くなりそうです!