预测： 许多自存储投资者现在正处于破产的边缘。 房地产投资信托基金（REITs）年收入下降。租赁缓慢。市场营销支出达到历史最高水平。大多数市场的街头租金比2022年的高点下降了50%以上。2022年和2023年计划的供应现在才上线。 许多团体在2022-2024年间为存储支付了过高的价格。还有更多以合理价格购买但运营不善。 我的团队正在实时看到市场的变化。 交易未能达成。重新回到市场。没有出价。撤出市场后再放回。 我最近看到一笔交易在2024年以280万美元签约。买家放弃了。以230万美元重新上市并签约。买家又放弃了。现在以更低的价格上市，但没有人接手。 过去三年的收入： 2022年 - 449,000美元 2023年 - 415,000美元 2024年 - 357,000美元 T12 - 334,000美元 附近有几个新开发项目，距今不到6个月。 残酷。 卖家试图尽可能长时间地坚持，但对他们来说情况越来越糟。 几点想法： 1) 如果你拥有表现良好的存储设施 - 低头好好运营，不要出售。如果不需要，现在是卖出的糟糕时机。 2) 如果你有资本且投资组合表现良好，情况即将变得非常好。准备尽可能多地筹集资金（这是我们的态度）。 3) 如果你拥有表现不佳的存储设施，并且即将进行再融资或违反契约，尽一切可能不要上市，否则你会遭受重创。 我计划在接下来的几个月里上路，努力筹集一些真正的资本。 这将会很有趣！