預測： 許多自存儲投資者現在正處於破產的邊緣。 房地產投資信託基金（REITs）年收入下降。租賃緩慢。市場營銷支出達到歷史最高水平。大多數市場的街頭租金比2022年的高點下降了50%以上。2022年和2023年計劃的供應現在才上線。 許多團體在2022-2024年間為存儲支付了過高的價格。還有更多以合理價格購買但運營不善。 我的團隊正在實時看到市場的變化。 交易未能達成。重新回到市場。沒有出價。撤出市場後再放回。 我最近看到一筆交易在2024年以280萬美元簽約。買家放棄了。以230萬美元重新上市並簽約。買家又放棄了。現在以更低的價格上市，但沒有人接手。 過去三年的收入： 2022年 - 449,000美元 2023年 - 415,000美元 2024年 - 357,000美元 T12 - 334,000美元 附近有幾個新開發項目，距今不到6個月。 殘酷。 賣家試圖儘可能長時間地堅持，但對他們來說情況越來越糟。 幾點想法： 1) 如果你擁有表現良好的存儲設施 - 低頭好好運營，不要出售。如果不需要，現在是賣出的糟糕時機。 2) 如果你有資本且投資組合表現良好，情況即將變得非常好。準備儘可能多地籌集資金（這是我們的態度）。 3) 如果你擁有表現不佳的存儲設施，並且即將進行再融資或違反契約，盡一切可能不要上市，否則你會遭受重創。 我計劃在接下來的幾個月裡上路，努力籌集一些真正的資本。 這將會很有趣！