Prediksi: Banyak sindikasi penyimpanan mandiri berada di tepi perut saat ini. REIT membukukan penurunan pendapatan dari tahun ke tahun. Sewa lambat. Pengeluaran pemasaran pada titik tertinggi sepanjang masa. Suku bunga jalanan di sebagian besar pasar turun 50%+ dari level tertinggi 2022. Pasokan yang direncanakan pada tahun 2022 dan 2023 baru saja online. Begitu banyak grup membayar lebih untuk penyimpanan pada 2022-24. Banyak lagi yang membeli dengan harga yang layak tetapi tidak mengoperasikannya dengan baik. Tim saya melihat pergeseran pasar secara real time. Penawaran tidak ditutup. Kembali. Tidak ada penawaran. Dikeluarkan dari pasar dan dipasang kembali. Saya melihat kesepakatan baru-baru ini di bawah kontrak pada tahun 2024 dengan harga 2,8 juta. Pembeli menjatuhkannya. Kembali ke pasar pada 2,3 dan berada di bawah kontrak. Pembeli menjatuhkannya. Sekarang terdaftar lebih rendah dan tidak ada pengambil. Pendapatan selama tiga tahun terakhir: 2022 - $449k 2023 - $415k 2024 - $ 357 ribu T12 - $334k Beberapa pengembangan baru di dekatnya berusia kurang dari 6 bulan. Brutal. Penjual mencoba bertahan selama mungkin tetapi semakin buruk bagi mereka. Beberapa pemikiran: 1) Jika Anda memiliki penyimpanan yang berkinerja - menundukkan kepala Anda dan operasikan dengan baik dan jangan menjual. Waktu yang buruk untuk menjual jika Anda tidak perlu. 2) Jika Anda memiliki modal dan portofolio Anda berkinerja, itu akan menjadi sangat bagus. Bersiaplah untuk mengumpulkan uang sebanyak yang Anda bisa (ini adalah sikap kami). 3) Jika Anda memiliki penyimpanan yang tidak berkinerja dan Anda memiliki refi yang akan datang atau Anda membuat perjanjian tersandung, cobalah segala daya Anda untuk tidak pergi ke pasar atau Anda akan dikrimkan. Saya berencana untuk pergi ke jalan dan mencoba mengumpulkan modal yang serius selama beberapa bulan berikutnya. Ini akan menarik!