Ennuste: Monet itsevarastointisyndikaattorit ovat juuri nyt vatsan kynnyksellä. REIT:ien tulot laskevat vuosi vuodelta. Hidas leasing. Markkinointimenot kaikkien aikojen korkeimmillaan. Katuhinnat laskivat useimmilla markkinoilla 50 %+ vuoden 2022 huipuista. Vuosille 2022 ja 2023 suunnitellut toimitukset ovat juuri tulossa verkkoon. Niin monet ryhmät maksoivat liikaa varastoinnista vuosina 2022-24. Monet muut ostivat kohtuulliseen hintaan, mutta eivät käyttäneet niitä hyvin. Tiimini näkee markkinoiden muutoksen reaaliajassa. Sopimukset eivät sulkeudu. Tulemme takaisin. Ei tarjouksia. Poistetaan markkinoilta ja laitetaan takaisin. Näin äskettäin sopimuksen, jonka sopimus oli vuonna 2024 2,8 miljoonaa. Ostaja pudotti sen. Palasi markkinoille hintaan 2,3 ja meni sopimukseen. Ostaja pudotti sen. Nyt listattu alempana eikä ottajia. Kolmen viime vuoden tulot: 2022 - 449 000 dollaria 2023 - 415 000 dollaria 2024 - 357 000 dollaria T12 - 334 000 dollaria Lähistöllä on useita alle 6 kuukautta vanhoja uusia rakennuksia. Julma. Myyjät yrittävät sinnitellä mahdollisimman pitkään, mutta tilanne pahenee heidän kannaltaan. Muutama ajatus: 1) Jos omistat varaston, joka toimii - paina pääsi alas ja käytä niitä hyvin äläkä myy. Kauhea aika myydä, jos sinun ei tarvitse. 2) Jos sinulla on pääomaa ja salkkusi tuottaa, siitä on tulossa todella hyvä. Valmistaudu keräämään niin paljon rahaa kuin pystyt (tämä on asenteemme). 3) Jos omistat varaston, joka ei toimi ja sinulla on refiä tulossa tai kompastut kovenantteihin, yritä kaikkesi olla menemättä markkinoille tai saat kerman. Aion lähteä tien päälle ja yrittää kerätä vakavaa pääomaa seuraavien kuukausien aikana. Siitä tulee mielenkiintoista!