Předpověď: Mnoho syndikátorů s vlastním skladováním je právě teď na samém okraji toho, že se zhroutí. REIT vykazují meziroční pokles tržeb. Pomalý leasing. Výdaje na marketing jsou na historických maximech. Pouliční sazby na většině trhů klesly o 50%+ oproti maximům z roku 2022. Dodávky jsou plánovány na roky 2022 a 2023 a právě nyní jsou online. Tolik skupin přeplatilo za skladování v letech 2022-24. Mnoho dalších koupilo za slušné ceny, ale nefungovalo je dobře. Můj tým vidí posun na trhu v reálném čase. Obchody se neuzavírají. Vrací. Žádné nabídky. Stáhnuto z trhu a znovu nasazeno. Nedávno jsem viděl obchod pod smlouvou na rok 2024 na 2,8 milionu. Kupující to upustil. Vrátil se na trh s 2.3 a šel pod smlouvu. Kupující to upustil. Nyní jsou uvedeny níže a žádní příjemci. Příjmy za poslední tři roky: 2022 - 449 tisíc dolarů 2023 - 415 tisíc dolarů 2024 - 357 tisíc dolarů T12 - 334 tisíc dolarů Několik nových projektů v okolí méně než 6 měsíců starých. Brutální. Prodejci se snaží vydržet co nejdéle, ale je to pro ně stále horší a horší. Několik myšlenek: 1) Pokud vlastníte úložiště, které je výkonné - skloňte hlavu a dobře je provozujte a neprodávejte. Hrozný čas na prodej, pokud to nepotřebujete. 2) Pokud máte kapitál a vaše portfolio je výkonné, bude to opravdu dobré. Připravte se získat co nejvíce peněz (to je náš postoj). 3) Pokud vlastníte úložiště, které nefunguje a chystáte se REFI nebo jste na tripu smlouvy, zkuste vše, co je ve vašich silách, abyste nešli na trh, jinak budete smetáni. Plánuji vyrazit na cestu a pokusit se v následujících měsících získat nějaký vážný kapitál. Bude to zajímavé!