التنبؤ: الكثير من نقابي التخزين الذاتي على وشك الصعود في البطن في الوقت الحالي. تنخفض إيرادات صناديق الاستثمار العقاري على أساس سنوي. تأجير بطيء. الإنفاق التسويقي عند أعلى مستوياته على الإطلاق. انخفضت أسعار الفائدة في الشوارع في معظم الأسواق بنسبة 50٪ + من أعلى مستوياتها في عام 2022. التوريد المخطط له في عامي 2022 و 2023 متاح الآن عبر الإنترنت. دفعت العديد من المجموعات مبالغ زائدة مقابل التخزين في 2022-24. اشترى الكثير بأسعار مناسبة لكنهم لم يشغلوها بشكل جيد. يشهد فريقي تحولا في السوق في الوقت الفعلي. الصفقات لا تغلق. يعود. لا توجد عطاءات. أخرجت من السوق وأعادتها. رأيت صفقة مؤخرا بموجب عقد في عام 2024 بسعر 2.8 مليون. أسقطها المشتري. عاد إلى السوق عند 2.3 وذهب بموجب عقد. أسقطها المشتري. مدرج الآن أقل ولا يأخذ. الإيرادات على مدى السنوات الثلاث الماضية: 2022 - 449 ألف دولار 2023 - 415 ألف دولار 2024 - 357 ألف دولار T12 - 334 ألف دولار العديد من التطورات الجديدة القريبة التي يقل عمرها عن 6 أشهر. وحشي. يحاول البائعون الصمود لأطول فترة ممكنة ولكن الأمر يزداد سوءا بالنسبة لهم. بعض الأفكار: 1) إذا كنت تمتلك تخزينا يعمل - ضع رأسك لأسفل وقم بتشغيله جيدا ولا تبيعه. وقت عصيب للبيع إذا لم تكن بحاجة إلى ذلك. 2) إذا كان لديك رأس مال وكانت محفظتك تعمل ، فهي على وشك أن تصبح جيدة حقا. استعد لجمع أكبر قدر ممكن من المال (هذا هو موقفنا). 3) إذا كنت تمتلك تخزينا لا يعمل ولديك REFI قادم أو كنت تتعثر في العهود ، فجرب كل ما في وسعك حتى لا تذهب إلى السوق وإلا فسوف تحصل على كريم. أخطط للانطلاق على الطريق ومحاولة جمع بعض رأس المال الجاد خلال الأشهر التالية. سيكون الأمر مثيرا للاهتمام!