🏠 Het is mogelijk om onroerend goed rechtstreeks met crypto's te kopen in Frankrijk. Bank Delubac heeft vanmorgen Delukey gepresenteerd, een dienst die het mogelijk maakt om een vastgoedtransactie in crypto's te betalen, zonder voorafgaande conversie naar euro's. De transactie behoudt alle kenmerken van een klassieke verkoop: belofte, notariële akte, registratiekosten. Het verschil zit in de betaling, die plaatsvindt via een crypto-escrow wallet die wordt beheerd door partner-notarissen. De verkoper kiest bij de uitbetaling de verdeling die hij wenst: 100 % euro's, 100 % crypto's of een mix van beide. Het systeem voorziet in waarborgen om de risico's van volatiliteit te beperken: storting van de fondsen enkele dagen voor de ondertekening, een veiligheidsclausule met een bedrag van 10 tot 15 % hoger, en de mogelijkheid om de waarde in stablecoins vast te zetten. De nalevingsprocedures (KYC, LCB-FT, traceerbaarheid) worden verzorgd door Delubac. Een eerste transactie is in de afrondingsfase, voor een bedrag van minder dan een miljoen euro, gedeeltelijk betaald in crypto en gedeeltelijk in euro's. 👉 Wat veel crypto-houders zou kunnen interesseren, is dat Delubac ook overweegt om de lombardkrediet gekoppeld aan crypto's te integreren. (op dit moment in afwachting van een uitvoeringsbesluit, dus het is niet zeker dat het mogelijk is om het te gebruiken voor een vastgoedtransactie). Dit mechanisme zou het mogelijk kunnen maken om een onroerend goed aan te kopen door je digitale activa als onderpand te gebruiken, zonder ze te verkopen, en dus zonder de belasting op de meerwaarde te activeren...