🏠 Acheter un bien immobilier directement avec des cryptos devient possible en France Banque Delubac a présenté ce matin Delukey, un service qui permet de régler une transaction immobilière en cryptos, sans conversion préalable en euros. L’opération conserve tous les marqueurs d’une vente classique : promesse, acte notarié, droits d’enregistrement. La différence se situe dans le paiement, qui s’effectue via un wallet de consignation crypto encadré par des notaires partenaires. Le vendeur choisit à la sortie la répartition qu’il souhaite : 100 % euros, 100 % cryptos ou un mélange des deux. Le dispositif prévoit des garde-fous pour limiter les risques de volatilité : dépôt des fonds quelques jours avant la signature, clause de sécurité avec un montant supérieur de 10 à 15 %, et possibilité de figer la valeur en stablecoins. Les procédures de conformité (KYC, LCB-FT, traçabilité) sont assurées par Delubac. Une première opération est en cours de finalisation, pour un montant inférieur à un million d’euros, réglée en partie en crypto et en partie en euros. 👉 Ce qui devrait intéresser de nombreux détenteurs de cryptos, c'est que Delubac envisage aussi d’intégrer le crédit lombard adossé à des cryptos. (actuellement en attente de décret d’application donc rien n'est sûr que ça soit possible de l'utiliser pour une transaction immobilière). Ce mécanisme pourrait permettre de financer un achat immobilier en mettant ses actifs numériques en garantie, sans avoir à les vendre, et donc sans déclencher l’imposition sur la plus-value...