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Apostar no macro é realmente difícil. As taxas vão cair e quando e por quanto? Como estão as tendências de novos empreendimentos / inventário de revenda? Como estão os pedidos de hipoteca?
Você pode ter a melhor estimativa pontual do FMV. Mas como formador de mercado, precisa levar em conta o HPI e o risco de duração através do spread.
Saia do trator…
19/08, 22:32
O relatório do Censo de hoje sobre o início de construção de habitações unifamiliares foi desconcertante. Os construtores de casas que entrevistamos (tamanho de amostra consistente com ruído mínimo) viram os inícios por comunidade caírem -13% em relação ao ano anterior a nível nacional em julho, com todas as regiões a cair, exceto o Meio-Oeste.
Para que os dados do Censo estejam corretos sobre os inícios de construção de habitações unifamiliares em julho +7% em relação ao ano anterior (NSA), os construtores precisariam aumentar o número de comunidades em cerca de +20% em relação ao ano anterior, o que é muito difícil de acreditar e não corresponde ao que estamos ouvindo, mesmo dos grandes construtores.
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