Hard sannhet: Du blir rikere når du forstår innflytelse. Her er hva de rike ikke forteller deg om "god gjeld" vs "dårlig gjeld":

Warren Buffett elsker offentlig å hevde at han hater gjeld. Hvis du googler "Warren Buffett gjeldssitater ..." Du finner dusinvis av lydbiter om å unngå innflytelse. Men her er det som er morsomt med dette: Buffetts selskaper er lastet med gjeld.

Berkshire Hathaway har over 120 milliarder dollar i gjeld på tvers av datterselskapene sine. Men det er ikke boliglånsgjeld på et strandhus. Det er strategisk gjeld som kjøper lønnsomme virksomheter med kontantstrøm høyere enn renten de må betale. Flott påminnelse ... Ikke lytt til hva folk sier. Se hva de gjør i stedet.

Det er en spillebok de velstående bruker til å kjøpe eiendeler og øke nettoformuen. Da Elon kjøpte Twitter for 44 milliarder dollar, skrev han ikke ut en personlig sjekk. Han brukte: - 20 milliarder dollar av sine egne penger - 7 milliarder dollar fra investorer - Resten i ulike typer lån

"Betal ned all gjelden din" er et godt råd hvis du drukner i kredittkort. Men hvis du kan håndtere gjeld på en ansvarlig måte, betyr det å unngå det helt at du går glipp av seriøse muligheter for formuesbygging. Slik tenker jeg på det:

God gjeld = OPM (andres penger) - Genererer inntekter som overstiger kostnaden - Fradragsberettigede renter - Bygger eiendeler som verdsetter - Noen andre betaler det tilbake Eksempel: $500K SBA-lån for å kjøpe en virksomhet som genererer $250K/år fortjeneste (men vær forsiktig med PG-er du ikke kan håndtere).

Dårlig gjeld = YPM (dine personlige penger) - Koster mer enn det genererer - Ingen skattefordeler - Avskrives umiddelbart - Bare du kan betale det tilbake Eksempel: $80K lån for en BMW som avskrives 60 % på 3 år

Før du tar på deg gjeld, still deg selv dette spørsmålet: 1. Vil eiendelen som kjøpes generere mer kontantstrøm enn gjeldsbetjeningen? Hvis svaret er ja, er det sannsynligvis god gjeld.

Samfunnet programmerer oss til å være gjeldsfobiske. Skolene lærer oss at gjeld er ondt. Men faktum er at velstående bruker andres penger til å bli rike raskere, hver eneste dag. Så slutt å lytte til hva rike mennesker sier, og begynn å se hva de gjør.

Sannheten er at gjeld ikke er bra eller dårlig - det er bare et verktøy. Men det er verktøyet som skiller de rike fra alle andre. Lær å skille god gjeld fra dårlig gjeld, og du er ett skritt nærmere å være fri.