Drsná pravda: Budete bohatší, když pochopíte pákový efekt. Zde je to, co vám bohatí neřeknou o "dobrém dluhu" vs. "špatném dluhu":

Warren Buffett veřejně rád prohlašuje, že nenávidí dluhy. Pokud zadáte do Googlu "Warren Buffett debt quotes..." Najdete zde desítky zvukových úryvků o vyhýbání se pákovému efektu. Ale tady je to, co je na tom vtipné: Buffettovy společnosti jsou zatíženy dluhy.

Berkshire Hathaway má ve svých dceřiných společnostech dluh ve výši více než 120 miliard dolarů. Ale není to hypoteční dluh na domě na pláži. Je to strategický dluh, který nakupuje ziskové podniky s peněžním tokem vyšším, než je úroková sazba, kterou musí platit. Skvělá připomínka... Neposlouchejte, co lidé říkají. Sledujte, co dělají místo toho.

Je to scénář, který bohatí používají k nákupu aktiv a zvýšení svého čistého jmění. Když Elon koupil Twitter za 44 miliard dolarů, nevypsal si osobní šek. Použil: - 20 miliard dolarů z vlastních peněz - 7 miliard dolarů od investorů - Zbytek v různých druzích úvěrů

"Splaťte všechny své dluhy" je skvělá rada, pokud se topíte v kreditních kartách. Pokud však dokážete zodpovědně nakládat s dluhy, jejich úplné vyhýbání znamená, že přijdete o vážné příležitosti k budování bohatství. Přemýšlím o tom takto:

Dobrý dluh = OPM (peníze jiných lidí) - Generuje příjem, který převyšuje náklady - Daňově uznatelné úroky - Vytváří aktiva, která zhodnocují - Někdo jiný to splatí Příklad: Půjčka SBA ve výši 500 tisíc USD na nákup podniku, který generuje zisk 250 tisíc USD ročně (ale dávejte si pozor na PG, které nemůžete zvládnout).

Nedobytné pohledávky = YPM (vaše osobní peníze) - Stojí více, než generuje - Žádné daňové výhody - Okamžitě se odepisuje - Splatit ji můžete pouze vy Příklad: Půjčka 80 tisíc dolarů pro BMW, které se za 3 roky odepíše o 60 %

Než se zadloužete, položte si tuto otázku: 1. Bude kupované aktivum generovat větší cashflow než dluhová služba? Pokud je odpověď ano, je to pravděpodobně dobrý dluh.

Společnost nás programuje k tomu, abychom měli dluhovou fóbii. Školy nás učí, že dluh je zlo. Faktem však je, že bohatí používají peníze jiných lidí k rychlejšímu zbohatnutí, každý den. Takže přestaňte poslouchat, co říkají bohatí lidé a začněte sledovat, co dělají.

Pravdou je, že dluh není dobrý nebo špatný - je to jen nástroj. Ale je to nástroj, který odděluje bohaté od všech ostatních. Naučte se rozeznat dobrý dluh od špatného dluhu a jste o krok blíže k tomu, abyste byli svobodní.