Makro ist schwierig. Werden die Zinsen fallen und wann und um wie viel? Wie entwickeln sich die Bestände an Neubauten / Wiederverkaufsinventar? Wie sehen die Hypothekenanträge aus? Als Marktteilnehmer muss man das HPI und das Duration-Risiko über den Spread berücksichtigen. iBuying allein ist dem Bulldozer ausgesetzt.
Rick Palacios Jr.
Rick Palacios Jr.19. Aug., 22:32
Der heutige Census-Bericht über den Beginn von Einfamilienhäusern war verwirrend. Die von uns befragten Hausbauer (konstante Stichprobengröße mit minimalem Rauschen) verzeichneten im Juli einen Rückgang der Starts pro Gemeinde um -13 % im Vergleich zum Vorjahr auf nationaler Ebene, wobei alle Regionen fielen, außer dem Mittleren Westen. Damit die Census-Daten für die Einfamilienhausstarts im Juli +7 % im Vergleich zum Vorjahr (nicht saisonbereinigt) korrekt sind, müssten die Bauherren die Gemeindezahlen um etwa +20 % im Vergleich zum Vorjahr erhöhen, was sehr schwer zu glauben ist und nicht mit dem übereinstimmt, was wir hören, selbst von den großen Bauherren.
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