Se o seu caso de "o investimento em X é uma bolha" não incluir quaisquer projeções de receita gerada por X, você está fazendo isso errado.

As pessoas estão a pagar muito por X porque pensam que X irá gerar muito mais receita e lucros no futuro do que gera hoje. Apontar que X não gerou muita receita hoje é totalmente perder o ponto.