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Ian Wong
Cofundador & CEO @summation_hq
Anteriormente Cofundador & CTO @opendoor
Imagine um mundo onde $OPEN não está a renovar proativamente, mas a deixar o Mercado tomar a decisão. A renovação pode na verdade _destruir_ valor - ou $OPEN não o faz bem, ou o comprador eventual não gosta.
Renovação depois como valor acrescentado > Renovação para, esperançosamente, conseguir o comprador.
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Macro é difícil. As taxas cairão quando & em quanto? Como estão as tendências de novas construções/estoque de revenda? Como são os aplicativos de hipoteca?
Como fabricante de mkt, precisa levar em conta o risco de HPI e duração via spread.
iBuying sozinho está sujeito ao bulldozer.
19/08, 22:32
O relatório do Censo de hoje sobre o início de construção de habitações unifamiliares foi desconcertante. Os construtores de casas que entrevistamos (tamanho de amostra consistente com ruído mínimo) viram os inícios por comunidade caírem -13% em relação ao ano anterior a nível nacional em julho, com todas as regiões a cair, exceto o Meio-Oeste.
Para que os dados do Censo estejam corretos sobre os inícios de construção de habitações unifamiliares em julho +7% em relação ao ano anterior (NSA), os construtores precisariam aumentar o número de comunidades em cerca de +20% em relação ao ano anterior, o que é muito difícil de acreditar e não corresponde ao que estamos ouvindo, mesmo dos grandes construtores.
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